تأجير بیت في اسطنبول

شروط استئجار بیت في تركيا

شروط استئجار بیت في تركيا

استئجار بیت في تركيا : لاستئجار عقار في تركيا ، يجب أن يكون لديك جواز سفر ساري أو كيمليك

الودائع (الودائع) عادة ما تكون مساوية لمبلغ شهرين من استئجار منزل التي يجب أن تدفع في البداية. يجب دفع الإيجار الشهري أولاً كل شهر. في تركيا ، من المعتاد أن يستأجر المالك أمر الهبوط إذا كان / هي في مشكلة مع المستأجر ، ويمكن له / لها عذره. الزيادة في أسعار الإيجارات وفقًا للتضخم الرسمي الذي تعلنه الحكومة سنويًا ، إذا ألغى أحد الطرفين العقد قبل الموعد المحدد ، فمن الضروري إعلانه قبل شهرين. إذا كان المستأجر يريد إخلاء المنزل قبل الموعد النهائي ، فلن يتم إرجاع الوديعة ما لم يتم الاتفاق على خلاف ذلك. المستأجر هو المسؤول عن دفع تكلفة البناء (الدخل) وفواتير الخدمات.

يجب تصحيح أي إخفاقات سابقة في المعدات العقارية نيابة عن المالك. في حالة حدوث عطل خلال فترة إيجار المستأجر ، سيدفع المستأجر الإصلاح. إذا كانت اتفاقية الإيجار تنص على أن الشقة المرسومة قد تم تسليمها ، بعد إنهاء العقد ، يجب أن يكون المستأجر قد رسم. رسوم العمولة للمعاملات العقارية هي 12 ٪ من إجمالي الإيجار السنوي ، وفقا للقانون. تلقي الإيجار الشهري مطلوب كل شهر. لا يمكن للمالك طلب هبوط العقار من قبل المستأجر دون عذر معقول.

في حالة وجود شكاوى من الجيران من المستأجر أو إزعاج راحة السكان ، يجوز للمالك طلب الهبوط له الممتلكات. إذا لم يكن لديك الكفاءة الكافية في اللغة التركية ، فإن مرافقة مترجم موثوق يعد شرطا مسبقا للحذر. نوصي أيضًا بالتأكد من أن العقار فارغ (خاصة إذا كنت تريد الأثاث). لقد شوهد في بعض الأحيان أنه عندما كان المستأجر السابق في رحلة ، تم استئجار العقار من قبل شخص جديد من قبل تجار مجهولين. نؤكد من جديد أن الاتفاق على أصول اتفاقية الإيجار مهم للغاية.

بعض القوانين الأساسية :

  • كأجنبي يحق لك أن تستاجر منزلا بعقد إيجار موقع بشكل يوضح شروط الدفع .
  • يجب الاحتفاظ  بنسخة من العقد ، فالعقد هو ضمان من جميع النواحي للمستأجر والمؤجر .
  • لا يجوز زيادة الإيجار أو إنقاصه حتى تنتهي مدة عقد الإيجار .
  • لا يحق لصاحب العقار أن يخرج المستأجر من المنزل إلا اذا كان بحاجة للبيت لنفسه ولأطفاله .
  • يمكن لصاحب المنزل إبطال عقد الإجار إذا لم تقم بتسديد الإيجار مرتين على الأقل في السنة الواحدة .

أهم المعلومات التي يجب كتابتها بالعقد :

  1.  العنوان بشكل واضح و مكتوب فيه إسم الحي و إسم الشارع و رقم البناء و رقم الشقة أو المحل .
  2.  إسم صاحب المنزل كما هو مكتوب في هويته الشخصية .
  3. الرقم الوطني لصاحب العقار المعروف برقم TC .
  4. رقم جواز سفر المستئجر و اسمه كما في جواز السفر .
  5.  مدة العقد و تاريخ استلام وتسليم العقار .
  6. توقيع الطرفين مع كتابة أسمائهم بجانب التوقيع .
  7. يجب كتابة قيمة الإيجار بشكل واضح ومحدد .
  8. الاتفاق على قيمة محددة  للزيادة السنوية على الايجار .
  9. تحديد مدة الإيجار وغالبا ما يكون لمدة سنة .
  10. ذكر مبلغ التأمين الذي سيدفع لصاحب المنزل .

نقل الفواتير إلى اسم المستأجر :

من النقاط المهمة جداً  أن تسجّل الفواتير باسم المستأجر، وذلك لتجنب أي عملية نصب محتملة ،

وخاصة في الشهور الأخيرة من عقد الأجار، فقد لا يدفع المستأجر السابق الفواتير لشهرين أو ثلاثة ثم يغادر المنزل

لمزيد من المعلومات حول إقامة تركيا ، شراء بيت في اسطنبول ، استئجار منزل في اسطنبول ، تأسيس شركة في تركيا  ، المعارض في تركيا  ٬ الجامعات ترکیا،   مدارس ترکیا،  تأجير و للبيع السيارات في ترکیا ، السياحة في تركيا ، خدمة الطبية فی ترکیا  ، يرجى الاتصال بنا

شراء بيت في اسطنبول ٬ استئجار منزل في اسطنبول  ٬  تأسيس شركة في تركيا  ٬ الحصول الإقامة التركية  ٬  خدمة سياحة  ٬  تأجير و للبيع السيارات في اسطنبول  ٬ المعارض في تركيا  ٬ التعليم فی ترکیا ٬  شراء بيت في ترکیا ٬ استئجار منزل في ترکیا ٬   تأجير و للبيع السيارات في ترکیا ٬  سياحة ترکیا ٬  شقق للبيع في تركيا ٬  فلل للبيع في تركيا ٬ شقة ذات اطلالة على البحر فی ترکیا ٬  عقار لاعادة البيع فی ترکیا ٬  جولات مشاهدة العقارات فی ترکیا ٬خدمة الطبية  ٬ شقق للبيع في اسطنبول رخيصة ٬ ارخص شقق للبيع في تركيا ٬  بيوت للبيع في تركيا ٬  شقق للايجار في اسطنبول ٬  شقق للايجار في اسطنبول باسعار رخيصة 2019

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

زر الذهاب إلى الأعلى
إغلاق
إغلاق
WhatsApp chat