عقارات فی ترکیا

الفرق بين الطابو الاحمر و الازرق

الفرق بين الطابو الاحمر و الازرق

الطابو الاحمر و الازرق : سوف نوضح لكم الفرق بين الطابو الاحمر والطابو الازرق في تركيا

سند العقار الاحمر (الطابو الاحمر ) يكون مخصص فقط للعقار السكني مثل ( الشقة – او الفيلا او ارض سكنية وغيرها )

عند ما تشتري احد هذه الانواع المذكورة اعلاه يجب ان تحصل على سند ملكية احمر اللون (طابو احمر )

  • اما سند العقار الازرق ( الطابو الازرق ) فيكون مخصص للاراضي الزراعية والحقلية فقط ويكون للمشاريع التالية ( حقول تربية الابقار – حقول الدواجن – و لاغراض الزراعة )

تحدث بعض بين الحين والاخر مثلا دخول بعض الاراضي الزراعية ضمن خطة الاعمار حيث تتحول من ارض زراعية الى ارض سكنية . وفي بعض الاحيان يقوم صاحب الارض ببناء مجمعات سكنية او بيع اراضي سكنية يقوم صاحب الارض بتسليمك سند ملكية ذو اللون الازرق ( طابو ازرق ) وهنا تجدث المشكلة حيث ان سند الملكية ذو اللون الازرق مخصص للاراضي الزراعية  والقانون التركي حدد بعض الدول في تملك الاراضي الزراعية في هذه الحالة يجب عليك الغاء عملية الشراء اذا لم يكن سند الملكية باللون الاحمر المخصص للعقار السكني .

يكون سبب عدم اعطاء صاحب الارض سند ملكية باللون الاحمر هو لعد تغيير جنس الارض حيث يجب على صاحب الارض الزراعية الداخلة ضمن خطة الاعمار تغيير جنس الارض من البلدية .

يجب ان الانتباه الى هذه الفقرة المهمة قبل شرائك عقار سكني في تركيا .

هناك بعض الدول لايحق لها شراء الاراضي الزراعية حيث ان القانون التركي لسنة 2012 سمح لبعض الدول ان تتملك عقار زراعي ولم يسمح للبعض الاخر

كما تعلمون ان العقار في تركيا هما نوعان
  • العقار السكني
  • العقار الزراعي

وفق القانون حددت بعض الدول في التملك  حيث يحق لبعض الدول شراء مايرغبون به  من كافة انواع العقار في تركيا كا الزراعي والسكني وبعض الدول حددها بعقار معين.

  • الدول التالية ( العراق – الكويت – المغرب – مصر ) يحق لمواطني هذه الدول شراء العقارات السكنية بكل انواعها مثل ( الشقق – الفلل – الارض السكنية – الفنادق ) ولا يحق لمواطني هذه الدول شراء الاراضي الزراعية مطلقا .
  • المولطن الاردني او الفلسطيني الذي يحمل الجنسية الاردنية يحق لهم شراء عقارين سكنيين فقط وعقار تجاري واحد فقط في تركيا .
  • المواطن الفلسطيني : المواطن الذي يحمل الجنسية
    الفلسطينية يحق له شراء كافة انواع العقارات السكنية
    و التجارية واما الزراعية فمن حقه شراء ارض زراعية لا تزيد على 30 هكتار .
  • السعودية – اليمن  – الجزائر : يحق لمواطني هذه الدول
    شراء كافة انواع العقارات في تركيا بدون قيد او شرط ويحق لهم كذلك شراء الاراضي الزراعية .
  • سوريا : المواطن الذي يحمل الجنسية السورية
    لا يحق له شراء اي عقار في تركيا لكن توجد طريقة لهم الا وهو تأسيس شركة تجارية في تركيا .

ارجو ان تكونوا قد استفدتم من الموضوع  ولا تنسو مشاركته مع اصدقائكم .

لمزيد من المعلومات حول إقامة تركيا ، شقق للبيع في اسطنبول  ، شراء بيت في اسطنبول ، شراء شقة في اسطنبول ،استئجار منزل في اسطنبول ، تأسيس شركة في تركيا  ، المعارض في تركيا  ، الجامعات التركيا ، المدارس التركيا ،  تأجير و للبيع السيارات في ترکیا ، السياحة في تركيا ، الخدمات الطبية فی ترکیا ، يرجى الاتصال بنا

 

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

زر الذهاب إلى الأعلى
إغلاق
إغلاق
WhatsApp chat